来源：澎湃新闻

2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布第二批成都市住宅小区二手房交易参考价格，涉及天府新区、高新区、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅区，最高价元/平方米，高新区凯德世纪大厦和万科公园5号；青白江区韩城国际二手房参考价最低，每平方米7016元。

凯德世纪大厦和万科公园5号均在高新区大园段，成都七中在该片区进行配套。论文发现，7月凯德世纪大厦二手房挂牌均价为人民币/平方米，环比下降4.7%；人民币/平方米二手房交易参考价折合13%。

万科5号一期于2016年开盘，挂牌均价为人民币/平方米，环比下跌14.66%。目前待售房源为327.87平方米的低层5层。去年底推出精装交割，单位面积平米，均价527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房屋，因楼层不同，总价在425万元至449.91万元之间，单价为元元。

值得一提的是，成都住房和城乡建设局此前表示，成都二手房交易参考价格原则上每6个月更新一次，并将进行调整，根据房地产市场的变化，适时增加。发布参考价格。

本次，我们将发布新一批住宅小区二手房交易参考价格，间隔仅一个多月。与首次公布的二手房参考价格相比，本次公布的二手房参考交易价格来自成都市主城区、高新区和天府新区五区，均已扩展至郊区，但涵盖的住宅区与上次不同。

诸葛房搜数据研究中心分析师梁楠分析，二手房参考价格主要集中在主城区，部分郊区等市场依然火爆，因此二手房 指导价的放宽不仅说明了二手房指导价的早期出台在主城区取得了一定的效果，范围的扩大有利于房价的综合调控，而且引导市场整体降温；这也说明上次社区的面积不够广，使得部分地区达不到预期的预期效果。

5月28日，成都市发布首批二手房交易参考价格，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、晋江区、天府新区、高新区等201个社区。 ——科技区。最高参考成交单价为人民币，位于高新区中大文如德区；金牛区西城寿均参考单价最低，为人民币。首批二手房交易指导价基本在15%左右，最低甚至高达60%。

梁楠继续指出，成都首次发布二手房参考价格以来，短期内市场明显降温，二手房成交量和价格双双走高。下跌，后期逐渐趋于稳定。

成都第二批住宅小区二手房交易参考价格